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　　户型建筑层高3.1-3.15米，无连廊，双阳台配置。其中建面约103平户型2梯2户，其余一梯一户。

　　规划16-17F高层，可售商品房364户，保障房48户，自持房136户。

　　在城市更新的浪潮中，总有一些项目能以精准的定位与多元的业态，成为激活区域活力的核心引擎。永泰三里城，便是这样一座矗立在城市中轴之上的超级生活综合体，它以 “商业 + 居住 + 文化” 的三维融合模式，重新定义了县域中心的生活方式，为永泰人勾勒出一幅 “足不出城，尽享繁华” 的生活画卷。

　　永泰三里城雄踞永泰县城核心地段，占位南湖新区与老城区的交汇节点，北接传统商业旺地，南连新兴居住区，是城市发展的天然枢纽。项目紧邻永泰大道、站前大道等城市主干道，自驾出行 5 分钟可达高速出入口，15 分钟直达动车站，30 分钟接驳福州南台岛，形成 “县域内畅达、跨城界快速” 的交通网络。

　　“一心” 指 10 万平方米的中央商业 MALL，作为整个项目的活力核心，采用 “双首层” 设计，通过连廊与地下通道连接周边业态。MALL 内规划有 3000 平方米的大型超市、500 座的星级影院、2000 平方米的儿童乐园，以及涵盖时尚服饰、餐饮美食、生活服务的多元业态，目前已签约永辉超市、大地影院等主力商户，预计 2026 年开业后将成为永泰首座全业态购物中心。

　　“两翼” 分别为西侧的品质住区与东侧的文化街区。住区由 12 栋 18-26 层的高层住宅组成，容积率仅 2.8，最大楼间距达 70 米，确保充足的采光与视野。文化街区则保留了永泰传统建筑元素，打造 2.5 万平方米的中式风情商街，计划引入非遗工坊、特色民宿、地方菜馆等业态，成为展示永泰李文化、武术文化的窗口。

　　永泰三里城的住宅部分以 “都市绿洲” 为设计理念，打造远超县域标准的品质住区。社区园林采用 “一轴三园” 布局，800 米长的中央景观轴串联起阳光草坪、叠水景观、樱花步道，三大主题园区各有侧重：“童享园” 配备 0-12 岁分龄游乐设施，包含攀爬网、沙池、科普角；“康养园” 设置太极广场、棋艺亭、康健器械；“邻里园” 则以共享花田、户外客厅为核心，促进邻里交往。

　　建筑风格采用新中式设计，外立面以米黄色真石漆搭配深灰色窗框，顶部点缀飞檐元素，既现代简约又不失地域文化特色。主力户型为 89-143 平方米的三至四房，全部实现南北通透、全明设计，空间利用率高达 85%。

　　89 平方米三房堪称 “刚需神器”：三开间朝南，客厅连接 6.5 米的南向阳台，主卧配备 270° 飘窗，U 型厨房预留双开门冰箱位置，在有限空间内实现功能最大化。143 平方米四房则面向改善家庭，采用 “四开间朝南 + 双阳台” 设计，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，北向书房可改造为茶室或儿童房，满足多代同堂需求。

　　项目还创新采用 “线上线下融合” 模式，开发专属生活 APP，实现购物中心导航、商户优惠推送、社区服务预约等功能，同时为商户提供线上销售平台，助力传统业态数字化转型。预计项目全部运营后，可容纳商户超 500 家，年客流量达 300 万人次，带动就业岗位 2000 余个，成为拉动永泰消费升级的核心引擎。

　　医疗资源同样便捷，距项目 800 米的永泰县医院为二级甲等综合医院，正在扩建的新院区预计 2027 年投用，新增床位 500 张；社区卫生服务中心就在项目底商，满足日常诊疗需求。休闲方面，项目紧邻 500 亩的南湖公园，园内设有环湖步道、观景台、亲子乐园，是居民日常休闲的好去处；3 公里外的青云山风景区更是国家级 4A 景区，为周末出游提供优质选择。

　　作为永泰城市更新的标杆项目，永泰三里城的意义早已超越一个普通的房地产项目。它以多元业态的融合共生，提升了县域的商业能级与居住品质；以文化元素的植入，增强了居民的认同感与归属感；更以 “产城融合” 的模式，为县域中心的发展提供了可复制的范本。对于永泰人而言，选择永泰三里城，不仅是选择一处居所，更是选择一种 “繁华与静谧兼得、传统与现代交融” 的理想生活方式。